Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Vendôme à Lyon

Estimation théorique

Rue Vendôme,69003 Lyon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.94)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Vendôme,69003-Lyon indique un avis de valeur compris entre 687.000€ et 775.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.870€ et 7.750€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 687.000€ et 775.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 03 (69383), comprenant 103246 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,72€, à 22,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 872€ et 2.283€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-06-143RUE MARIUS AUDIN51451211092560€7535€
2023-06-143RUE MARIUS AUDIN51451211092560€7535€
2020-08-076RUE PAUL BERT721501200000€5581€
2020-08-076RUE PAUL BERT721501200000€5581€
2023-03-0113RUE DE SEZE1290170000€5862€
2023-03-0113RUE DE SEZE1290170000€5862€
2020-07-2061GDE RUE DE LA GUILLOTIERE3670180000€2687€
2020-07-2061GDE RUE DE LA GUILLOTIERE3670180000€2687€
2024-05-28276RUE GARIBALDI2770341800€4439€
2024-05-28276RUE GARIBALDI2770341800€4439€
2020-10-3023RUE CAVENNE631201400000€4487€
2020-10-3023RUE CAVENNE631201400000€4487€
2023-03-0245RUE CHALOPIN7128138794960€6211€
2023-03-0245RUE CHALOPIN7128138794960€6211€
2023-12-0466RUE ST-MICHEL13641325000€9028€
2023-12-0466RUE ST-MICHEL13641325000€9028€
2020-05-1211RUE CLAUDE BOYER3770531000€6896€
2020-05-1211RUE CLAUDE BOYER3770531000€6896€
2021-07-3011RUE CLAUDE BOYER37577570850€7611€
2021-07-3011RUE CLAUDE BOYER37577570850€7611€
2021-04-21109RUE TRONCHET123452032500000€7246€
2021-04-21109RUE TRONCHET123452032500000€7246€
2023-10-1321RUE ELIE ROCHETTE6209209841000€4024€
2023-10-1321RUE ELIE ROCHETTE6209209841000€4024€
2023-11-067RUE DES CAPUCINS24523381200€8471€
2023-11-067RUE DES CAPUCINS24523381200€8471€
2022-06-28254CRS LAFAYETTE71742061150000€6609€
2022-06-28254CRS LAFAYETTE71742061150000€6609€
2022-04-1151BD DES BELGES113404213395000€9985€
2022-04-1151BD DES BELGES113404213395000€9985€
2022-03-22198GDE RUE DE LA GUILLOTIERE6162135602155€3717€
2022-03-22198GDE RUE DE LA GUILLOTIERE6162135602155€3717€
2022-01-26228RUE PAUL BERT371314492000€6930€
2022-01-26228RUE PAUL BERT371314492000€6930€
2023-01-1081CRS VITTON7164184762500€4649€
2023-01-1081CRS VITTON7164184762500€4649€
2020-06-1968RUE D INKERMANN51831311167040€6377€
2020-06-1968RUE D INKERMANN51831311167040€6377€
2020-12-188MTE DES CHAZEAUX41464451400000€9589€
2020-12-188MTE DES CHAZEAUX41464451400000€9589€
2022-05-20122RUE BARABAN31001822476000€24760€
2022-05-20122RUE BARABAN31001822476000€24760€
2022-07-0124RUE JULES VALLES6164106765000€4665€
2022-07-0124RUE JULES VALLES6164106765000€4665€
2021-08-3175RUE BARABAN61600810500€5066€
2021-08-3175RUE BARABAN61600810500€5066€
2021-06-142RUE LEBRUN716301419000€8706€
2021-06-142RUE LEBRUN716301419000€8706€
2023-05-232RUE LEBRUN71638881933300€11861€
2023-05-232RUE LEBRUN71638881933300€11861€
2022-06-207RUE JULES VALLES2400162350€4059€
2022-06-207RUE JULES VALLES2400162350€4059€
2023-12-1831RUE TURBIL4790560000€7089€
2023-12-1831RUE TURBIL4790560000€7089€
2022-06-1516RUE STE-ANNE DE BARABAN3660425350€6445€
2022-06-1516RUE STE-ANNE DE BARABAN3660425350€6445€
2021-08-2726MTE DU GOURGUILLON62304702246270€9766€
2021-08-2726MTE DU GOURGUILLON62304702246270€9766€
2021-07-0840RUE DEDIEU3690230000€3333€
2021-07-0840RUE DEDIEU3690230000€3333€
2021-07-2818RUE CAMILLE ROY41350977950€7244€
2021-07-2818RUE CAMILLE ROY41350977950€7244€
2023-07-0618RUE CAMILLE ROY616101122650€6973€
2023-07-0618RUE CAMILLE ROY616101122650€6973€
2024-03-2520MTE BONNAFOUS72362551177400€4989€
2024-03-2520MTE BONNAFOUS72362551177400€4989€
2020-11-3051RUE DU DAUPHINE4105214450000€4286€
2020-11-3051RUE DU DAUPHINE4105214450000€4286€
2021-07-12264RUE PAUL BERT4760525000€6908€
2021-07-12264RUE PAUL BERT4760525000€6908€
2021-01-14264RUE PAUL BERT4760568000€7474€
2021-01-14264RUE PAUL BERT4760568000€7474€
2020-10-01264RUE PAUL BERT5980536850€5478€
2020-10-01264RUE PAUL BERT5980536850€5478€
2021-01-2920CRS ALBERT THOMAS6123215835000€6789€
2021-01-2920CRS ALBERT THOMAS6123215835000€6789€
2022-07-1828RUE DU DAUPHINE6150200889500€5930€
2022-07-1828RUE DU DAUPHINE6150200889500€5930€
2022-06-303IMP DU BON-PASTEUR411415866030€7597€
2022-06-303IMP DU BON-PASTEUR411415866030€7597€
2021-10-0469RUE DES CHARMETTES349201320000€6531€
2021-10-0469RUE DES CHARMETTES349201320000€6531€
2021-07-2042RUE JEAN CLAUDE VIVANT51190575000€4832€
2021-07-2042RUE JEAN CLAUDE VIVANT51190575000€4832€
2021-09-09156BD DE LA CROIX-ROUSSE4100118365000€3650€
2021-09-09156BD DE LA CROIX-ROUSSE4100118365000€3650€
2021-09-09272RUE PAUL BERT4870544910€6263€
2021-09-09272RUE PAUL BERT4870544910€6263€
2020-11-023PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR47196450100€6339€
2020-11-023PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR47196450100€6339€
2023-06-2741MTE DU GOURGUILLON92405003186830€13278€
2023-06-2741MTE DU GOURGUILLON92405003186830€13278€
2021-08-2715MONTEE CARDINAL DECOURTRAY7167139936000€5605€
2021-08-2715MONTEE CARDINAL DECOURTRAY7167139936000€5605€
2022-01-105RUE ST-MAXIMIN51248061428550€11521€
2022-01-105RUE ST-MAXIMIN51248061428550€11521€
2023-07-2811RUE JOSEPHIN SOULARY61583791495000€9462€
2023-07-2811RUE JOSEPHIN SOULARY61583791495000€9462€
2023-08-3138RUE ALEXANDRE BOUTIN5116207625050€5388€
2023-08-3138RUE ALEXANDRE BOUTIN5116207625050€5388€
2021-07-287RUE ST-MAXIMIN82408581360000€5667€
2021-07-287RUE ST-MAXIMIN82408581360000€5667€
2024-05-27186AV FELIX FAURE130080000€2667€
2024-05-27186AV FELIX FAURE130080000€2667€
2022-12-0228RUE ALEXANDRE BOUTIN2570315800€5540€
2022-12-0228RUE ALEXANDRE BOUTIN2570315800€5540€
2021-08-057RUE ST-MAXIMIN4750400000€5333€
2021-08-057RUE ST-MAXIMIN4750400000€5333€
2023-10-3039RUE ALEXANDRE BOUTIN51322851098000€8318€
2023-10-3039RUE ALEXANDRE BOUTIN51322851098000€8318€
2020-07-2421RUE ORNANO61130746460€6606€
2020-07-2421RUE ORNANO61130746460€6606€
2023-10-1317PL DE LA CROIX ROUSSE41121361239270€11065€
2023-10-1317PL DE LA CROIX ROUSSE41121361239270€11065€
2022-08-2259RUE DEDIEU51260760000€6032€
2022-08-2259RUE DEDIEU51260760000€6032€
2021-11-1061RUE DEDIEU260075000€1250€
2021-11-1061RUE DEDIEU260075000€1250€
2021-03-2961RUE DEDIEU2600196450€3274€
2021-03-2961RUE DEDIEU2600196450€3274€
2022-01-0612RUE DE LA CONVENTION2300179000€5967€
2022-01-0612RUE DE LA CONVENTION2300179000€5967€
2024-02-074RUE SAINT HIPPOLYTE5125220889730€7118€
2024-02-074RUE SAINT HIPPOLYTE5125220889730€7118€
2020-10-272RUE DOC DOLARD92405761091960€4550€
2020-10-272RUE DOC DOLARD92405761091960€4550€
2022-07-07191AV FELIX FAURE25036285000€5700€
2022-07-07191AV FELIX FAURE25036285000€5700€
2021-10-2881RUE DU DAUPHINE82004691172950€5865€
2021-10-2881RUE DU DAUPHINE82004691172950€5865€
2020-06-1513RUE ALEXANDRE BOUTIN4159536700000€4403€
2020-06-1513RUE ALEXANDRE BOUTIN4159536700000€4403€
2020-12-1613RUE ALEXANDRE BOUTIN4159536721840€4540€
2020-12-1613RUE ALEXANDRE BOUTIN4159536721840€4540€
2021-12-30153AV BERTHELOT51752411256040€7177€
2021-12-30153AV BERTHELOT51752411256040€7177€
2021-12-1534AV DES FRERES LUMIERE4820395000€4817€
2021-12-1534AV DES FRERES LUMIERE4820395000€4817€
2024-03-1814RUE D ALSACE72985231155000€3876€
2024-03-1814RUE D ALSACE72985231155000€3876€
2021-08-0924RUE DE LA QUARANTAINE4120236663500€5529€
2021-08-0924RUE DE LA QUARANTAINE4120236663500€5529€
2023-10-058RUE D IVRY262105650000€10484€
2023-10-058RUE D IVRY262105650000€10484€
2022-02-119PAS DUMONT3100179720000€7200€
2022-02-119PAS DUMONT3100179720000€7200€
2020-05-1325RUE DE NUITS614801037540€7010€
2020-05-1325RUE DE NUITS614801037540€7010€
2020-03-1742RUE STE-ANNE DE BARABAN3985701760000€17959€
2020-03-1742RUE STE-ANNE DE BARABAN3985701760000€17959€
2020-10-2077RUE DEDIEU5135109725480€5374€
2020-10-2077RUE DEDIEU5135109725480€5374€
2021-01-08102RUE DU DAUPHINE4128135430000€3359€
2021-01-08102RUE DU DAUPHINE4128135430000€3359€
2021-05-123IMP BELLOEUF511161715000€6441€
2021-05-123IMP BELLOEUF511161715000€6441€
2021-07-029RUE PIERRE LAROUSSE4700672700€9610€
2021-07-029RUE PIERRE LAROUSSE4700672700€9610€
2021-01-1113RUE LOUIS ADAM36001215000€20250€
2021-01-1113RUE LOUIS ADAM36001215000€20250€
2020-09-3017RUE FRANCOIS GILLET41826891900000€10440€
2020-09-3017RUE FRANCOIS GILLET41826891900000€10440€
2023-02-2010IMP BELLOEUF372137379000€5264€
2023-02-2010IMP BELLOEUF372137379000€5264€
2023-10-1110IMP BELLOEUF372137865000€12014€
2023-10-1110IMP BELLOEUF372137865000€12014€
2021-06-284RUE CLOS PONCET5165172867500€5258€
2021-06-284RUE CLOS PONCET5165172867500€5258€
2021-09-135IMP DU LUTIN470118442500€6321€
2021-09-135IMP DU LUTIN470118442500€6321€
2023-02-02318RUE PAUL BERT3680343700€5054€
2023-02-02318RUE PAUL BERT3680343700€5054€
2021-12-213RUE MAGENTA31083962500000€23148€
2021-12-213RUE MAGENTA31083962500000€23148€
2023-04-1327RUE DU MAIL61330886000€6662€
2023-04-1327RUE DU MAIL61330886000€6662€
2020-11-13130RUE DU DAUPHINE51400735010€5250€
2020-11-13130RUE DU DAUPHINE51400735010€5250€
2020-08-076RUE VILLEBOIS MAREUIL51744281665050€9569€
2020-08-076RUE VILLEBOIS MAREUIL51744281665050€9569€
2024-03-2211RUE GENERAL DE MIRIBEL4110521790000€7182€
2024-03-2211RUE GENERAL DE MIRIBEL4110521790000€7182€
2023-03-2878RUE DU REPOS411091420000€3818€
2023-03-2878RUE DU REPOS411091420000€3818€
2020-12-1760AV DES FRERES LUMIERE1290138000€4759€
2020-12-1760AV DES FRERES LUMIERE1290138000€4759€
2020-12-1736CRS DE LA REPUBLIQUE51350594000€4400€
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2022-07-2926RUE BISSARDON4117276800000€6838€
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2024-03-011PAS LAMURE51542661362700€8849€
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2024-01-05225AV FELIX FAURE363163375000€5952€
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2020-10-2230RUE DU MAIL61621251070900€6610€
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2023-09-297AV CABIAS36967410000€5942€
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2021-06-3082RUE DU REPOS472108398800€5539€
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2024-06-2121RUE DE LA RUCHE7160336630000€3938€
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2022-04-1326RUE DE LA RUCHE5106298580000€5472€
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2022-06-224RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR5104267798900€7682€
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2024-05-176RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR480225446000€5575€
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2021-07-27136RUE DU DAUPHINE51000791400€7914€
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2021-09-1046RUE PIERRE DUPONT82586021750000€6783€
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2020-12-1618RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR5100227655000€6550€
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2021-06-04138RUE DU DAUPHINE390254600000€6667€
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2020-09-256RUE DE VERDUN49596653000€6874€
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2022-03-0920RUE GUILLOUD72094131598840€7650€
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2021-10-2216RUE CLAUDE JOSEPH BONNET51282141691680€13216€
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2024-03-0837QUAI PIERRE SCIZE4160139552000€3450€
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2022-10-068RUE ST FULBERT112609072063670€7937€
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2021-08-028RUE DOCTEUR VAILLANT5100246982500€9825€
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2021-07-1636QUAI PIERRE SCIZE27576568850€7585€
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2021-09-1736RUE JACQUARD31282381460900€11413€
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2022-02-2592RUE DU REPOS51820935000€5137€
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2021-06-0315RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR593270853525€9178€
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2021-10-2914RUE DOCTEUR VAILLANT4123195914000€7431€
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2021-03-1517RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR387270678850€7803€
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2022-04-294RUE DES MACCHABEES212278520000€4262€
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2020-09-2919RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR480234520000€6500€
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2022-10-058AV ANTOINE ST EXUPERY5130238805000€6192€
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2023-07-033RUE DOCTEUR VAILLANT81770620500€3506€
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2022-10-1429RUE ST GERVAIS365184700000€10769€
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2023-06-2035RUE ARTAUD91925941150000€5990€
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2022-06-0235RUE ST GERVAIS3100292534000€5340€
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2021-02-129RUE DOCTEUR VAILLANT478300734000€9410€
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2021-02-056RUE MARIE HENRIETTE577265210000€2727€
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2022-10-2819RUE FREDERIC MISTRAL252710767385€14757€
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2023-06-268RUE SONGIEU7103130464300€4508€
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2021-03-025RUE GIRIE51415281020000€7234€
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2021-10-221MTE DU BELVEDERE4115429972700€8458€
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2024-04-116RUE SONGIEU36586280000€4308€
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2022-04-2921MTE DES LILAS7106169940000€8868€
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2020-12-1666RUE HIPPOLYTE KAHN512501000000€8000€
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2020-09-2111RUE GIRIE2300369000€12300€
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2024-02-091RUE DENUZIERE123602391295000€3597€
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2021-02-253RUE SAINT ALEXANDRE5100159676000€6760€
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2023-09-128RUE EDOUARD MILLAUD392147670000€7283€
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2020-09-2211RUE LEO TROUILHET6174543850000€4885€
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2020-06-0510RUE SAINT ALEXANDRE3100113590000€5900€
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2020-10-1625RUE ARTAUD71803621300000€7222€
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2020-03-258RUE PAUL MASSIMI515088464957€3100€
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2021-03-3019RUE GIRIE4134241718350€5361€
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2022-07-291RUE EDOUARD MILLAUD72164982624700€12151€
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2022-07-2155RUE HIPPOLYTE KAHN51100687500€6250€
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2022-02-109RUE JEAN JULLIEN598518875000€8929€
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2021-01-06130CHE DE CHOULANS7280044000€157€
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2020-10-20130CHE DE CHOULANS7280050000€179€
2020-10-20130CHE DE CHOULANS7280050000€179€